• Vật Liệu Xây Dựng
  • Công Ty Xây Dựng
  • Tin Tức
  • Tổng Hợp

Thợ Xây

Thợ Xây

So sánh diện tích xây dựng và diện tích sàn

Tháng Mười Hai 21, 2022 by Thợ Xây

Ai cũng muốn sở hữu những ngôi nhà đẹp với cấu trúc hợp lý hài hòa để có cuộc sống thoải mái nhất. Để hoàn thành những ngôi nhà như thế nên phụ thuộc vào điều kiện kinh tế, diện tích để xây dựng. Sau đây thoxay.com.vn sẽ phân biệt diện tích xây dựng và diện tích sàn để mọi người cùng nắm rõ.

Mục Lục Bài Viết

  • Khái niệm diện tích xây dựng và diện tích sàn
  • Quy định tính diện tích xây dựng và diện tích sàn
  • Sự khác nhau trong công thức tính

Khái niệm diện tích xây dựng và diện tích sàn

Diện tích xây dựng và diện tích sàn là do thỏa thuận giữa chủ thầu và gia chủ. Để hoàn thành một ngôi nhà cần tính toán dựa trên thông số thông dụng nhất để đôi bên cùng nắm rõ và đưa ra giá thầu phù hợp.

Diện tích xây dựng là diện tích tính từ mép tường bên này đến mép tường bên kia của mảnh đất. Cần đánh dấu chính xác mép tường để thực hiện tính toán đúng nhất.

Diện tích sàn bao gồm cả diện tích tầng hầm

Diện tích sàn là tổng diện tích sàn xây dựng của tất cả các tầng. Bao gồm tầng mái, sàn tầng kỹ thuật, tầng hầm, tầng nửa, tầng tum,.. Ngoài ra có thể tính diện tính hành lang và ban công vào diện tích sàn trong phạm vi mép ngoài của tường bao thuộc tầng.

Quy định tính diện tích xây dựng và diện tích sàn

Ngoài việc hiểu rõ về khái niệm, cách tính cũng phải tuân theo từng quy định. Tính diện tích trong các công trình xây dựng cần tuân thủ quy định kỹ thuật quốc gia về phân loại, phân cấp công trình xây dựng dân dụng, công nghiệp và hạ tầng kỹ thuật đô thị. 

Quy định tính diện tích xây dựng:

  • Diện tích sử dụng: với nhà có nhiều căn hộ như chung cư thì diện tích sử dụng là diện tích riêng biệt của mỗi căn hộ cộng với phần diện tích sử dụng chung.
  • Diện tích các phòng: tính theo kích thước thông thủy trừ bề dày tường, vách, cột  nhưng không được trừ bề dày của lớp ốp trát tường.
  • Diện tích ở: tính tổng diện tích các phòng chính bao gồm phòng ở, các tủ tường và phần dưới cầu thang được xây dwujng trong phòng.
  • Diện tích phụ: tổng diện tích các phòng phụ gồm bếp, phòng vệ sinh, nhà kho, ban công, hành lang.

Quy định tính diện tích sàn:

Diện tích sàn xây dựng của tầng nào thì được tính vào diện tích sàn xây dựng của tầng đó. Diện tích sàn của một tầng là diện tích sàn trong phạm vi mép ngoài của các tường bao thuộc tầng. Tổng diện tích sàn của ngôi nhà là tổng diện tích sàn của các tầng.

Sự khác nhau trong công thức tính

Công thức tính 2 loại diện tích này có sự khác nhau rõ rệt về cách tính. Với diện tích sàn thì ta có thể lấy diện tích sàn sử dụng cộng với diện tích các phần móng, sân, tầng hầm, mái.

Còn diện tích xây dựng thì có nhiều hạng mục cần tính riêng biệt:

  • Diện tích sàn từng tầng được được tính bằng 100% diện tích mái tầng đó. Diện tích móng tính bằng 50 – 75 % diện tích một sàn theo đơn giá xây thô. Diện tích bể nước tính 60 – 70 % diện tích mặt bằng một sàn theo đơn giá xây thô.
  • Phần mái ngói có làm trần giả tính bằng 100% diện tích mặt sàn chéo theo mái. Mái ngói đổ sàn bê tông rồi mới lợp thêm ngói tính bằng 150% diện tích mặt sàn chéo theo mái. Mai tôn của nhà tầng tính bằng 75% diện tích mặt bằng sàn.
  • Sân thượng có mái che tính bằng 75% diện tích mặt bằng sàn. Sân thượng, ban công không có mái che tính 50% diện tích mặt bằng sàn. Tính bằng 75% diện tích mặt bằng sàn nếu có dàn bê tông, sắt trang trí.

Với những thông tin chia sẻ trên đây, Thợ xây hy vọng bạn đã phần nào phân biệt được 2 khái niệm cơ bản này trong xây dựng. Vì vậy bạn hãy tính toán thật kỹ lưỡng để có một ngôi nhà thật vững chắc.

  • Share on Facebook
  • Tweet on Twitter
  • Share on LinkedIn

Bài Viết Liên Quan

1 bể sika được bao nhiêu m2 - Cách chống thấm sika
1 Thùng Sơn Sika Chống Thấm Sơn Được Bao Nhiêu M2?
Những tiêu chuẩn phá dỡ công trình mới nhất hiện nay vừa cập nhật
Đơn Giá Thi Công Mái Tôn Trọn Gói Tại TPHCM 【Kèm 100 Mẫu Đẹp】

Danh Mục: Kiến Thức Xây Dựng

Previous Post: « Móng Băng Là Gì? Ưu Nhược Điểm & Biện Pháp Thi Công Móng Băng
Next Post: Cách Bảo Quản Xi Măng Cho Công Trình Xây Dựng »

Primary Sidebar

Bài viết mới

  • Top 9+ Loại Máy Thủy Bình Tốt Nhất & Được Nhiều Người Tin Dùng
  • 【Hướng Dẫn】+4 Cách Cắt Mica Thủ Công Đơn Giản & Chi Tiết Tại Nhà
  • Gạch Bê Tông Nhẹ Là Gì? ⚡️ Phân Loại & Đánh Giá Ưu Điểm Nổi Bật
  • 【Giải Đáp】Cấu Tạo Kệ Trung Tải Gồm Những Bộ Phận Gì?
  • 【Hướng Dẫn】Cách Thi Công Tấm Nhựa Ốp Tường Chuẩn & Chi Tiết A-Z

Chuyên mục

  • Công Ty Xây Dựng
  • Kiến Thức Xây Dựng
  • Mẫu Nhà Đẹp
  • Nội Thất
  • Tin Tức
  • Tổng Hợp
  • Vật Liệu Xây Dựng

Theo Dõi MXH

  • Email
  • Facebook
  • Instagram
  • Pinterest
  • TikTok
  • YouTube

Quảng Cáo

Footer

Bài viết mới

  • Top 9+ Loại Máy Thủy Bình Tốt Nhất & Được Nhiều Người Tin Dùng
  • 【Hướng Dẫn】+4 Cách Cắt Mica Thủ Công Đơn Giản & Chi Tiết Tại Nhà
  • Gạch Bê Tông Nhẹ Là Gì? ⚡️ Phân Loại & Đánh Giá Ưu Điểm Nổi Bật
  • 【Giải Đáp】Cấu Tạo Kệ Trung Tải Gồm Những Bộ Phận Gì?
  • 【Hướng Dẫn】Cách Thi Công Tấm Nhựa Ốp Tường Chuẩn & Chi Tiết A-Z

Chuyên mục

  • Công Ty Xây Dựng
  • Kiến Thức Xây Dựng
  • Mẫu Nhà Đẹp
  • Nội Thất
  • Tin Tức
  • Tổng Hợp
  • Vật Liệu Xây Dựng

  • Địa chỉ: 31A Đường số 17, KP.3, P. Hiệp Bình Phước, Q. Thủ Đức, Tp. Hồ Chí Minh.
  • lienhe@thoxay.com.vn

Copyright © 2023 · Thợ Xây