Bạn đang băn khoăn và lo lắng về giá cả thị trường xây dựng hiện nay. Bạn đang có nhu cầu tìm hiểu đơn giá xây dựng nhà cấp 4 được tính như thế nào? Bài viết dưới đây sẽ cung cấp thông tin cho bạn những con số cụ thể trên thị trường, từ đó bạn có thể tự tin để có một kế hoạch chi tiết cũng như hình thành công trình cho gia đình bạn.
Đơn giá dịch vụ xây dựng nhà cấp 4 nông thôn hiện nay bao nhiêu tiền?
Đơn giá xây dựng luôn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như xây nhà như thế nào, nhà trong hẻm hay mặt tiền, nhà mấy mặt tiền,..Hiện nay trên thị trường vẫn tính đơn giá theo mét vuông giúp gia chủ thấy rõ chi phí cần thiết trong xây dựng nhà ở. Để xác định đơn giá xây dựng nhà cấp 4 nông thôn thì có 2 gói dịch vụ xây dựng cơ bản là gói nhân công hoàn thiện và gói xây dựng trọn gói.
Gói nhân công hoàn thiện
Gói này bao gồm nhân công hoàn thiện, nhân công hoàn thiện do nhà đầu tư do, chủ đầu tư lo tất cả nguyên liệu, vật tư thi công công trình. Nhà thầu chỉ lo phần nhân công hoàn thiện công trình cho đến khi hoàn công dự án.
Đơn giá nhân công mẫu nhà cấp 4 nông thôn hiện nay dao động từ 1.100.000 đến 1.300.000/ m2. Trước khi chọn gói này chủ nhà cần tính toán chi tiết kế hoạch xây nhà, vì chủ đầu tư phải lo trọn gói cũng như cả mặt vật tư liên quan hoàn thiện công trình. Để có sự tính toán kỹ lưỡng thì bạn cần học hỏi và tìm hiểu thêm thông tin và kinh nghiệm từ nhiều nhà đầu tư để đưa ra một kế hoạch khoa học nhất.
Sau khi tìm hiểu về vật tư thì cần lên dự toán kế hoạch thi công cho từng hạng mục quan trọng như:
- Lập kế hoạch xây nhà dựa vào bối cảnh hợp lý
- Chọn đơn vị thiết kế hoàn thiện hồ sơ thiết kế một cách chuyên nghiệp
- Lập dự toán thi công chi tiết cho công trình
- Chọn nguyên liệu vật tư và nội thất cơ bản để hoàn thành mẫu thiết kế
- Chọn nhà thầu thi công
- Chọn thời gian khởi công
- Giám sát thi công và thi công phần thô
- Nghiệm thu, hoàn tất thủ tục liên quan trước khi nhận bàn giao công trình
Đơn giá xây dựng trọn gói
Xây dựng trọn gói còn được gọi là hình thức xây nhà chìa khóa trao tay. Khi sử dụng dịch vụ đơn giá xây dựng nhà cấp 4 nông thôn trọn gói thì gia chủ không cần phải lo lắng bất cứ điều gì. Tại đây các nhà thầu sẽ là người đứng ra chịu hoàn toàn trách nhiệm từ nguyên liệu vật tư cho đến nhân công hoàn thiện.
Đơn giá xây dựng cụ thể phụ thuộc vào vật liệu xây dựng và phong cách của công trình đấy. Chất lượng vật tư có nhiều loại, mỗi chất lượng tương ứng mỗi đơn giá khác nhau.Trung bình đơn giá trọn gói dao động từ 4.500.000 đến 6.000.000 đồng/m2.
Ưu điểm của gói dịch vụ này là bạn sẽ không tốn quá nhiều thời gian để lo lắng và chuẩn bị cho công trình. Vậy nên cần lựa chọn nhà thầu có uy tín và giá cả hợp lý. Đồng thời giám sát chất lượng, kiểm tra đôn đốc quá trình thi công. Cụ thể hóa các điều khoản trong hạng mục thi công giúp gia chủ có phương pháp ước tính đầu tư với nhà thầu một cách khoa học.
Bảng báo giá xây nhà cấp 4 trọn gói
Giá cả thị trường tăng cao, nhu cầu chi phí vật liệu xây dựng, nhân công cũng không ngừng thay đổi theo thời gian. Tùy theo công ty xây dựng mà giá của mỗi gói xây dựng khác nhau. Để tránh xảy ra sai sót trong quá trình thi công cần tìm hiểu rõ giá dịch vụ các gói xây dựng.
Báo giá xây dựng nhà cấp 4 trọn gói trên 1 mét vuông mang tính chất tham khảo:
- Vật tư giá xây dựng trọn gói phân làm 3 mức độ: trung bình (5.000.000 đồng/m2), khá ( 5.500.000 đồng/m2), tốt ( 6.000.000 đồng/m2)
- Giá xây dựng phần thô+ nhân công hoàn thiện: 3.100.000-3.500.000 đồng/m2
- Giá nhân công xây dựng: 1.400.000-1.700.000 đồng/m2
Mức giá phần thô tại các công ty luôn dao động như nhau vì giá vật liệu và nhân công tương đương nhau. Sự chênh lệch rõ nhất là phần hoàn thiện- giá xây dựng nhà cấp 4 trọn gói vì hạng mục này phụ thuộc vào nhiều yếu tố từ kinh phí đến yêu cầu của chủ đầu tư. Dựa vào đó mà các nhà đầu tư có thể đưa ra mức giá hợp lý.
Chi phí xây nhà cấp 4 100m2
Xây nhà cấp 4 100m2 là lựa chọn hữu ích nhất với điều kiện kinh tế của nhiều người tại vùng nông thôn Việt Nam. Nhiều hộ gia đình còn đang loay hoay không biết lập kế hoạch thế nào với diện tích đất 100m2. Dưới đây là dự toán chi phí xây nhà cấp 4 100m2 giải đáp tất tần tật lo lắng của nhiều hộ gia đình.
Để có cái nhìn tổng quát và nắm rõ được quá trình hoàn thành căn nhà, bạn cần lập các bước xây dựng nhà cấp 4:
- Lập kế hoạch xây dựng nhà
- Chọn công ty tư vấn thiết kế xây dựng
- Chọn vật liệu xây dựng và nhà thầu thi công
- Thi công phần thô
- Xây dựng phần hoàn thiện
- Kiểm tra nghiệm thu công trình
Mẫu nhà cấp 4 100m2 với chi phí giá rẻ
Tiền xây nhà cấp 4 bao gồm công thợ và vật liệu sẽ dao động từ 3.000.000-5.000.000/m2. Nếu chọn vật tư cao cấp thì sẽ tăng từ 1.000.000-2.000.000 đồng. Tiền nhân công xây dựng cho thầu và thợ dao động từ 850.000 -1.000.000 đồng/ m2. Với mẫu diện tích 100m2 nên tiền công thợ xây nhà cấp 4 là 85.000.000-100.000.000 đồng. Để xây dựng một căn nhà cấp 4 hoàn chỉnh cần khảo sát và nghiên cứu thị trường, chuẩn bị hợp đồng cụ thể để tránh phát sinh các chi phí khác.
Để tiết kiệm thời gian và chi phí bạn nên sử dụng trọn gói, phía nhà thầu sẽ lo tất cả các vật liệu xây dựng. Sẽ có nhưng phát sinh nhỏ trong quá trình vận chuyển và tiền công nên chi phí sẽ tăng từ 2.000.000-3.000.000 đồng. .
Như vậy tổng chi phí xây nhà cấp 4 100m2 sẽ dao động dưới khoảng 300 triệu đồng không tính nội thất trong nhà.
Chi phí xây nhà cấp 4 50m2
Nhà cấp 4 50m2 được các gia đình có nguồn thu nhập ít săn lùng. Tùy với giá nhân công và vật liệu mà giá cả sẽ thay đổi ít nhiều. Nhà được tối ưu với 1 phòng khách, phòng bếp,nhà vệ sinh và 1 phòng ngủ.
Mẫu nhà cấp 4 50m2
- Trệt 100% = 50m2
- Móng: 50% = 25m2
- Đơn giá xây dựng trọn gói: 4.000.000 đến 5.000.000 đồng/m2
- Đơn giá xây dựng phần thô: 2.800.000 đến 3.200.000 đồng/m2
- Chi phí nhân công không có bao gồm vật tư: 800.000 đồng/m2
- Mái bằng 70% = 35m2, sử dụng tôn chống nóng phù hợp với khí hậu Việt Nam giá rơi vào khoảng 10.000.000 đồng.
- Chi phí nhân công trọn gói bao gồm vật tư dao động từ: 3.800.000 đến 4.200.000 đồng/m2
Vậy chi phí xây nhà cấp 4 diện tích 50m2 bạn cần khoảng 250 – 350 triệu. Tuy nhiên tùy theo sở thích, chi phí đầu tư hoặc đơn vị thiết kế mà báo giá xây nhà cấp 4 50m2 có thể thay đổi.
Nhìn chung, đơn giá xây nhà cấp 4 không quá cao, đủ để mọi gia đình có thể xoay sở được. Tùy theo mẫu thiết kế mà gia chủ chọn cũng như đâu là vật liệu rẻ mà tốt, thì nhiều gia đình xây nhà cấp 4 không cần phải quá lo lắng
